・保水性→その土が保持できる水分量。保水力が高いと水やりの手間が省けるが、天候や栽培環境によっては根腐れ等病気の原因となる可能性があるので栽培品目に合う、ほどよい保水性のものを選択する。

・透水性→潅水（水やり）時に水が表層部に滞ることなく下まで流れていくか。通水性とも呼ぶ。

・通気性→土内部に空気の層があるか。ふかふかとした団粒構造の土である事が望ましい。

・肥料成分注目すべきは３要素→肥料の3要素とは窒素・リン酸・カリを指す言葉で用いられ、この「窒素（N）ーリン酸（P）ーカリ（K）」で「10-5-8」とした場合、重量に対する割合を指す場合や、指定重量や指定容量に対する表記である場合があるので確認する。

栽培作物の肥料要求量を考慮。また、追肥で肥料分を補い育てる等、栽培体系によって、初期に混合されている肥料成分を検討する。

肥料が化成肥料か有機肥料か、即効性か緩効性の肥料か、というところも考える必要がある。市販の培土に関しての多くは、即効性の化成肥料が混合されている場合が多く、それも必要以上に入っていないので、追肥することを前提に培土選びをすると良い。

肥料が長く効くコーティング肥料が混合されているものもあるが、基本的には作物の生育状況を見て追肥して育てると、肥料が不足している状況観察ができ、栽培スキルの向上が見込めるので、初期肥料分だけに頼らず育てる事をおすすめしたい。

・ＥＣ→（Electric Conductivity）電気伝導度の事。塩類濃度とも表す。

ECが高いと発芽不良等を引き起こす事が多いので基本的に播種用培土では低ECのものが使われる。

一般的に化成肥料を与えると比例して数値が上昇する事から、肥料（塩基）の残留濃度の指標として使われる。

市販の培土にはこの数値が記載されていない事が多い。特に種から栽培する場合にはECが高いと発芽不良になりやすいので注意。

・ｐｈ→水素イオン濃度の事で、ここでは土の酸度の事。ペーハーもしくは、ピーエイチと呼称される。

（例えばブルーベリーは代表的に酸性土壌を好む植物であるので汎用土ではphが高すぎるので、無調整ピートモスや専用培土を使う。）

・CEC→（Cation Exchange Capacity）塩基置換容量の事。園芸の業界では肥料の保持力の指標となる。保肥性と呼ばれる事もある。

CECが低いと肥料分の流亡が多い。CECを高める事を目的に、ゼオライトや腐食等を培土に混合する事がある。

多孔質である素材、バーミキュライトやパーライト等や、腐植の強い有機物、バーク堆肥や黒土はCECが高い。

市販の培土ではCECの表記はほとんどない。培土を選ぶ場合、プランター栽培等のカジュアルな栽培ではそこまで気にする必要もないので参考程度の指標として。